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아파트 품질검수 업무 매뉴얼 발간

경기도는 전국 최초로 ‘07년부터 건축분야 민간전문가를 활용한 아파트 품질검수를 실시하고 있으며, 그 동안 아파트 품질검수 내용를 분석하여 「아파트 품질검수 업무 매뉴얼」을 발간하였다.

「경기도 아파트 품질검수단」(이하 ‘검수단’)은 건축분야 민간 전문가 44명으로 구성되어 있으며, ‘07년부터 전국 최초로 입주자 사전점검을 완료한 준공예정인 민간아파트에 대해 표본 검수를 하였으나 도민의 요구로 전 아파트 단지에 대해 품질검수를 실시해 오고 있으며, 올해 1월 9일에는 검수단을 확대(9명 → 44명)하여 현재(‘08.6.30)까지 75개 단지 35,219세대 품질검수를 실시하였다.

매뉴얼은 그 동안 아파트 품질검수 내용을 분석하여 자주 지적되는 사례 47건을 파악하여 체크 리스트화 하였고, 또한 시공 중 세밀한 시공이 요구되는 사항을 전․후 사진과 함께 설명하였고, 그밖에 아파트 현장에서 품질검수 절차 이행사항을 자세히 설명하는 등 아파트 품질검수 업무 전반에 대하여 한눈에 파악할 수 있도록 구성되어 있다.

도는 발간된 「아파트 품질검수 업무 매뉴얼」을 시.군 및 유관기관(주택공사, 도시공사, 주택건설협회 경기도회, 경기도건축사회)에 배포하여 아파트 사업계획승인 및 관리.감독 업무에 활용토록 할 계획이다.

특히 품질검수 지적사례 중 지하주차장의 방범용 비상벨 설치, 옥상 난간의 안전을 위한 세로형 난간살 설치, 필로티 하부 보행자를 낙하물로 부터 보호하기 위한 캐노피 설치 등 8건에 대하여「주택건설기준 등에 관한 규정」에 제도화 되도록 정부(국토해양부)에 건의하는 등 아파트 품질관리 체계 확립을 위해 노력하였다.

앞으로 경기도는 검수단의 품질검수 결과를 정기적으로 분석하여 제도개선과 매뉴얼을 지속적으로 업그레이드 하여 도민을 위한 고품격 아파트 건설에 최선을 다 할 계획이다.