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2008 아파트 우수 단지, 감리자 등 선정 시상

아파트 관리 활성화, 고품격 아파트 건설위한 평가실시

경기도가 사용검사된 지 5년 이상된 아파트를 대상으로 운영관리, 공동체활동, 시설물 유지관리 등에 대한 전반적인 평가를 실시여 수원시 망포마을 동수원 LG빌리지1차 아파트를 포함한 10개 아파트단지를 우수 단지로 선정하고 유공자를 시상했다.

도는 도민의 64%가 거주하는 아파트 관리의 중요성을 인식1997년부터 매년 우수관리 단지를 선정해 오고 있으며, 2007년도까지 총 159개 아파트단지를 우수 단지로 선정했다.

2008년에도 사용검사된 지 5년 이상이고 의무관리 대상인 시.군에서 추천한 21개 아파트 단지 가운데 운영관리, 공동체 활동, 시설물 유지관리 등에서 모범적인 활동을 해 온 우수단지에 대해 외부 전문가를 위촉하여 평가를 실시했고, 그 결과 수원시 망포동 동수원 LG빌리지 1차, 군포 산본동 을지 아파트, 양주시 오산리백석 한승아파트 등 10개 단지를 아파트 우수관리 단지로 선정하였다.

전반적인 평가내용을 분석한 결과 각 아파트는 관리비 부과를 아주 투명하게 관리하고 있었고, 주민대표 의결기관인 입주자대표회의 또한 비교적 양호하게 관리되고 있었다.

그러나, 주민화합, 봉사활동 등 공동체 활동은 일부 단지의 경우 독서실 운영, 운동시설 관리 등을 하고 있으나 아파트 입주민의 폐쇄성으로 한계가 있는 것으로 나타났고, 특히, 노후 시설물 관리와 시설보수를 위한 장기수선충담금 적립은 평가기준에 비해 적게 부과하고 있어 시.군에서는 이에 대한 적절한 대책 마련과 지도감독이 필요한 것으로 분석되었다.

또한, 도는 고품격 아파트 건설을 위해 2002년부터 매년 아파트 건설 우수 감리자, 시공자를 선정하여 오고 있는데 2007년도 까지 29개 감리업체와 32명의 감리 유공자를 선정하였다.

2008년도 우수 감리자, 시공자 선정은 금년도 사용검사 되었거나 사용검사 예정인 아파트 70개 단지를 대상으로 1차 아파트 품질검수단 평가와 시.군 평가를 실시하여 13개 우수단지를 대상으로 시공상태와 평시 품질 검수결과 조치실적, 특화시공, 주민만족도 위주로 2차 평가를 실시하여 부천 송내동 대우 푸르지오, 김포 신곡지구 힐스테이트, 화성 동탄 롯데캐슬아파트 등 10개단지의 감리자와 시공자를 우수 감리자, 시공자로 선정하였다.

우수 감리자와 시공자에 대한 평가표를 분석 한 결과 외부 시공상태, 품질검수결과 조치이행 실적, 입주민을 위한 특화시공, 입주후 주민만족도 등 전반적으로 양호하나, 다만 시공자의 감리자 건의사항 이행과 신공법 채택이 다소 부진한 것으로 나타나 시․군에서 시공자에 대한 보다 철저한 행정지도를 해야 할 것으로 분석되었다.

또한, 도가 이번 평가를 실시한 결과 홍보를 강화하여 도내 모든 시.군에서 우수 단지 평가에 참여하도록 하여 경쟁심을 고취하고, 우수 감리자, 시공자 평가 선정시 대기업, 중소기업이 고루 선정 될 수 있도록 배분에 대한 면밀한 검토가 필요한 것으로 나타나 향후 평가시 이를 반영하여 시행키로 했다.